Продажба

2-стаен апартамент с гледка към морето в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба129 900 €2 706 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 706 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Възраждане, град Бургас, разположен на първи жилищен етаж в сграда от 1950 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва функционални помещения с директна гледка към морето от дневната, подходящо за живеене или инвестиция.
Имотът е след основен ремонт и е готов за нанасяне, като разполага с необходимите удобства за комфортен живот.
Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до гарата и медицински център, осигуряващ спокойствие и градска среда.
Подходящ избор за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • след ремонт
  • близо до центъра
Недостатъци
  • партер
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района