Продажба

Двустаен апартамент на партер във Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 20 Април 2026
Продажба72 500 €2 013 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
36 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 013 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Възраждане, град Бургас, разположен на партерен етаж.
Разпределение: антре, баня с тоалетна, спалня и кухня с трапезария, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство, а имотът разполага с идеални части от земята и два гаража.
Локацията е близо до зелени площи и удобства, в близост до градинката на Коневръза, което осигурява лесен достъп до централната част на града.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем и потенциал за различни функционални решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • гараж
  • близо до зелени площи
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района