Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба98 800 €1 593 €/м²
Очакван наем627 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (181 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (181 имота) — 1 593 €/м² срещу 2 026 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Славейков, град Бургас, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, мокро помещение, баня с тоалетна и тераса с западно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., в етап на завършеност по БДС „на тапа“. Има осигурени основни удобства и асансьор.

Локацията е в близост до университет, болница, спирка, магазини и заведения, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • ново строителство
Недостатъци
  • на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района