Продажба−46% под пазара

Двустаен апартамент с усвоена тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба83 500 €1 368 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 43.2% · 63 500 €

147 000 €12 Юни 2026Първоначална цена
144 900 €▼ 2 100 € (1.4%) 19 Юни 2026Намаление на цената
83 500 €▼ 61 400 € (42.4%) 16 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Славейков, град Бургас, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда. Площта е 61 кв.м с включен самостоятелен склад.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна, отделна кухня и усвоена тераса с изложение запад и изток, което осигурява добро осветление през деня.

Сградата е санирана през 2016 г., а апартаментът е реновиран през 2024 г., като е оборудван с асансьор и интернет. Строителството е панелно, което е типично за района.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и парк, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предлагайки балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

реновиран през 2024 г.
функционално разпределение
асансьор
близо до училища и магазини

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 43% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.