Продажба

Двустаен апартамент с остъклена тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба85 000 €2 236 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (181 имота)

Площ
38 м²
Етаж
9 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (181 имота) — 2 236 €/м² срещу 2 026 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, разположен на 9-ти етаж от 17.

Разпределението включва кухня, дневна, коридор, баня с тоалетна и остъклена тераса с източно изложение.

Сградата е от 1970 г., санирана и построена по EPC технология, без ТЕЦ. Апартаментът е освободен и изисква ремонт.

Локацията е в централната част на комплекса, близо до парк, училище, детска градина и магазини.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • остъклена тераса
  • източно изложение
  • саниран блок
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • без ТЕЦ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • коридор
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района