Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба150 000 €1 666 €/м²

Очакван наем845 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три отделни стаи, разположен в ж.к. Славейков, град Бургас, в блок 57.
Разпределение: всекидневна, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна, както и две тераси с източно и западно изложение.
Сградата е панелна, построена през 1990 г., с асансьор и санирана фасада. Апартаментът се намира на първи етаж от осем, с прилежаща маза и възможност за свободно паркиране.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и с бърз достъп до центъра на града.
Имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания или инвестиционни цели.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до училища

Недостатъци

партер
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.