Продажба

2-стаен апартамент с гледка към море в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба120 000 €2 142 €/м²
Очакван наем638 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (174 имота)

Площ
56 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (174 имота) — 2 142 €/м² срещу 2 017 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Славейков, град Бургас. Намира се на 13-ти етаж от общо 15 в сграда от 1970 г. с панорамна гледка към езеро и море.

Разпределението е преходно и изисква основен ремонт, което позволява преустройство според нуждите на новия собственик. Общата площ е 56 кв.м., подходяща за малко семейство или инвестиция.

Сградата е от панелно строителство (EPC), като състоянието на апартамента налага обновяване на интериора и инсталациите. Има достъп до всички необходими комуникации и услуги.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, магазини, МОЛ и парк в близост, което осигурява възможности за отдих и ежедневни нужди. Районът предлага свободно паркиране.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализация в добре развит градски район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • прекрасна гледка
  • добра локация
  • свободно паркиране
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района