Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с асансьор

БургасСлавейков
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба164 750 €1 484 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 484 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Славейков, част от комплекс Magnolia Residence.

Разпределението е с отворена концепция, подходящо за жилищно ползване и работа, като включва разнообразни функционални пространства.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция с асансьор и съвременен дизайн.

Локацията е добре развита с удобни транспортни връзки и близост до градската инфраструктура.

Подходящ имот за хора, търсещи съчетание между удобство и градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 731 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района