Продажба

Двустаен апартамент с източно-западно изложение в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба133 000 €2 216 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
60 м²
Етаж
16 / 18
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5% · 7 000 €
  1. 140 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 30 Март 2026Намаление на цената
  3. 130 000 €▼ 8 000 € (5.8%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  4. 133 000 €▲ 3 000 € (2.3%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 216 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в панелен блок в квартал Славейков, Бургас. Жилището е с обща площ от 60 кв.м и е разпределено функционално – коридор, хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е източно-западно, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Имотът се продава с обзавеждането и включва мазе като допълнително пространство за съхранение. Намира се на 16-ти етаж от общо 18, което предлага гледка и по-голяма дистанция от уличния шум. Строителството е от 1920 г., като сградата е панелна. Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно-западно изложение
  • висок етаж
  • включено обзавеждане
Недостатъци
  • панелен блок
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 16, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района