Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба115 000 €1 691 €/м²
Очакван наем569 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем569 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м. в град Бургас, квартал Славейков. Намира се на трети етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 8 етажа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и обща тераса с излаз от двете стаи. Изложението е юго-западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор. Апартаментът се издава в степен на завършеност по БДС, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в динамично развиващ се квартал с удобен достъп до медицински заведения и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района