Продажба

Едностаен апартамент в Славейков, Бургас с югозападно изложение

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба85 000 €1 888 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота)

Площ
45 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 672 €/м².

Представлява едностаен апартамент с площ от 45 кв.м в квартал Славейков, град Бургас. Разположен е на 7-ми етаж от 8-етажна панелна сграда с асансьор. Вътрешното разпределение е компактно и позволява персонализация според нуждите. Апартаментът е с югозападно изложение и предлага отворена гледка. Сградата е построена през 1980 г. и е панелна конструкция, като имотът се нуждае от ремонт. Отоплението е с ТЕЦ, а топлата вода е без ограничение. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, спирки, магазини, училища и парк. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (194%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 45 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района