ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Славейков, Бургас с югозападно изложение

БургасСлавейков

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба85 000 €1 888 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява едностаен апартамент с площ от 45 кв.м в квартал Славейков, град Бургас. Разположен е на 7-ми етаж от 8-етажна панелна сграда с асансьор. Вътрешното разпределение е компактно и позволява персонализация според нуждите. Апартаментът е с югозападно изложение и предлага отворена гледка. Сградата е построена през 1980 г. и е панелна конструкция, като имотът се нуждае от ремонт. Отоплението е с ТЕЦ, а топлата вода е без ограничение. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, спирки, магазини, училища и парк. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
асансьор
близо до парк
паркинг

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.