Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с паркомясто

БургасСлавейков
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба142 202 €1 451 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
98 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 451 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в квартал Славейков, град Бургас. Имотът се намира на 8-ми етаж от общо 9 в нова тухлена сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва функционални и светли помещения, подходящи за семейно обитаване. Апартаментът е с удобна планировка, която осигурява комфорт и ефективно използване на пространството.

Сградата е с модерна архитектура и качествено строителство, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто. Имотът е реновиран и предлага съвременни удобства.

Локацията е в един от динамично развиващите се райони на града, близо до ключови услуги и транспортни връзки. Околността предлага удобства за ежедневието и спокойна градска среда.

Този имот е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за дългосрочна доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 631 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района