ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба127 000 €1 351 €/м²
Очакван наем624 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 867 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, в близост до хотел Мираж. Разполага с площ от 94 кв.м., включително около 30 кв.м. тераса. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, преходна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и просторна тераса. Жилището е на втори етаж в тухлена сграда с Акт 16 от 2018 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Изложението е североизточно. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране. Имотът е подходящ за лично ползване, ваканционен имот или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • преходна спалня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района