Продажба

Едностаен апартамент в Славейков, Бургас с паркомясто

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба66 961 €1 455 €/м²
Очакван наем729 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Славейков (19 имота)

Площ
46 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.1% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 245% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Славейков (19 имота) — 1 455 €/м² срещу 1 700 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Славейков, част от нова жилищна сграда. Имотът е с площ от 46 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 9.

Разпределението е едностайно, което позволява гъвкаво използване на пространството според нуждите на обитателите.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и предлага паркомясто. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализация.

Кварталът е добре развит и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ избор за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива цялата вноска (245%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района