Продажба−34% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025

Продажба83 000 €1 185 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на 150 метра от морето.
Жилището има антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, разпределени функционално на 70 кв.м.
Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор и е част от затворен комплекс с контролиран достъп.
Комплексът предлага общи части с басейн, детска площадка и озеленени пространства, разположен в район с ниска етажност и добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства близо до морето в охранявана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
затворен комплекс
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 345 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.