медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 363 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
НАД ПАЗАРА С ~16 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (202 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (202 имота) — 2 135 €/м² срещу 1 880 €/м².
Апартамент с 2 стаи в кв. Сарафово, гр. Бургас, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2015 г. с асансьор.
Имотът има функционално разпределение с просторен хол и кухненски бокс, уютна спалня и обща тераса с изглед към морето.
Сградата е добре поддържана, с качествена топло- и шумоизолация, отопление чрез климатици и налични всички необходими удобства.
Районът е спокоен, с лесен достъп до магазини, транспорт и плаж на пешеходно разстояние, както и близост до летището.
Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетаващо комфорт и удобство край морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 363 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 851 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 851 €/мес наем · доплащаш ~ 23 €/мес
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 851 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес