Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба138 800 €2 135 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (202 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (202 имота) — 2 135 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Сарафово, гр. Бургас, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2015 г. с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с просторен хол и кухненски бокс, уютна спалня и обща тераса с изглед към морето.

Сградата е добре поддържана, с качествена топло- и шумоизолация, отопление чрез климатици и налични всички необходими удобства.

Районът е спокоен, с лесен достъп до магазини, транспорт и плаж на пешеходно разстояние, както и близост до летището.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетаващо комфорт и удобство край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изглед море
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс (24 кв.м.)
  • спалня (12 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района