Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба128 500 €1 529 €/м²
Очакван наем851 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (127 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (127 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 904 €/м².

Апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на последен етаж в сграда от 2005 г. с тухлено строителство.
Разпределение: хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство.
Сградата е изградена от тухли и е на пети етаж, като интериорът е обзаведен с внимание към практичността и комфорта.
Локацията предлага спокойна морска атмосфера, подходяща за постоянно живеене или почивка, с удобства на близкия градски център.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище близо до морето с възможност за релакс на терасите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 851 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района