Продажба

Тристаен апартамент в Сарафово с асансьор и склад

БургасСарафово
Публикувано: 12 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба197 000 €1 989 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 1 989 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Сарафово. Жилището е на последен, четвърти етаж в сграда с асансьор, построена през 2014 г. Разпределението е практично и удобно, подходящо за целогодишно живеене или ваканционен имот, с прилежащ склад/мазе. Сградата е тухлена, в комплекс с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Локацията предлага спокойствие и близост до морето, в предпочитан район с добра инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурна и комфортна среда за живот в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Имотът се предлага в 8 оферти от 8 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 000 €. Обявен е от 361 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • прилежащ склад
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 8 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района