Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово, 150 м от морето

БургасСарафово
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба140 000 €1 750 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 4 900 €
  1. 149 900 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 148 999 €▼ 901 € (0.6%) 14 Юли 2026Намаление на цената
  3. 145 000 €▼ 3 999 € (2.7%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 814 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на 150 метра от морския бряг. Жилището е с площ от 80 кв.м и се намира на трети етаж в четириетажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневен живот. Сградата е построена през 2021 г., което гарантира съвременни строителни материали и инсталации. В близост има автобусна спирка, магазин и детска площадка, което осигурява удобства за живущите. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и готово за нанасяне обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 119 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района