Продажба−18% под пазара

2-стаен апартамент в Сарафово, Бургас с балкон

БургасСарафово

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба89 550 €1 492 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в кв. Сарафово, гр. Бургас. Разпределението включва дневна с кухненска част, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Районът е перспективен и близо до морето, което осигурява удобства за целогодишно живеене или ваканционен режим. Имотът е подходящ за лична употреба или инвестиция с добра функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
близо до морето

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.