Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба83 000 €1 296 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Сарафово, град Бургас. Жилището има площ от 64 кв.м и се намира на трети етаж в тухлена сграда. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен. Сградата е част от затворен комплекс с паркинг, басейн, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е близо до плажа и предлага възможност за целогодишно обитаване или инвестиция. Имотът е с Акт 16 и такса поддръжка около 700 евро, което е фактор за поддръжка на общите части и удобствата. Това е подходящ имот за хора, търсещи жилище на морето с удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
близо до плажа
обзаведен
паркинг

Недостатъци

последен етаж
висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.