Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Март 2026

Продажба93 500 €1 508 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 62 кв.м., разположен в квартал Сарафово, град Бургас. Този район е известен със своята спокойна атмосфера и близост до морето.

Жилището включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряваща добра дневна светлина и свеж въздух. Разпределението е практично и подходящо за постоянно живеене или ваканционен имот.

Сградата е тухлена, а апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 6, което предлага баланс между достъпност и гледка. Имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Сарафово предлага удобства като училище, детска градина, търговски обекти и широки плажове, а близостта до центъра на Бургас и летището допринася за добрата инфраструктура и удобство.

Този апартамент е подходящ избор за хора, търсещи комфорт и функционалност в един спокоен и добре устроен квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
напълно обзаведен
близо до плаж
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.