Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д, ново строителство

БургасМеден рудник - зона Д

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба64 464 €848 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.

Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 223% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Жилището е с площ от 76.74 кв.м и се намира на втори етаж в шестетажна сграда. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни мерки за сигурност. Локацията е спокойна, с близост до зелени площи и детски площадки, подходяща за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и модерна среда в градска среда с добри условия за живеене.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
спокойна локация
тераса

Недостатъци

северозападно изложение
без информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.