Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба117 000 €1 602 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
73 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 5 400 €
  1. 122 400 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 117 000 €▼ 5 400 € (4.4%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 184 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, построен през 2023 г. на 7-ми етаж от 8.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски кът, баня с тоалетна, мокро помещение и южна тераса с изцяло южно изложение. Имотът е непроходен, което осигурява повече уединение.

Сградата е тухлена, с асансьор и е въведена в експлоатация през 2023 г., като апартаментът е наскоро ремонтиран и се предлага с обзавеждане и електроуреди.

Локацията е в близост до Кауфланд и осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 5 400 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района