Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Меден рудник - зона Д, с гледка

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 000 €1 338 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.4% · 2 000 €
  1. 83 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▲ 12 000 € (14.5%) 1 Август 2026Повишение на цената
  3. 85 000 €▼ 10 000 € (10.5%) 24 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 189 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Разполага с площ от 71 кв.м и се намира на 2-ри етаж в сграда с 8 етажа. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за ежедневен живот и комфорт. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Имотът предлага паркомясто и достъп до интернет, като е реновиран и осигурява сигурност чрез контрол на достъпа. Локацията е удобна, с лесен достъп до ключова инфраструктура и зелени площи, осигуряващи чист въздух и панорамни гледки към Бургаския залив и езерото. Този имот е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района