Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с южно изложение

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба99 330 €1 419 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 419 €/м² срещу 1 184 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник, зона Д, гр. Бургас. Разпределението включва функционални и светли помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена осветеност и топлина. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е в утвърден жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предлагайки комфорт и практичност в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района