Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба110 400 €1 600 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 184 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в квартал Меден рудник, зона Д, град Бургас. Жилището е с площ от 69 кв.м и е разположено на 5-ти етаж от общо 6 в нова тухлена сграда. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен комфорт, с акцент върху панорамната гледка и излагането на светлина. Сградата е ново строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и подземен гараж, което осигурява удобство и модерни условия за живот. Локацията е в добре развит район с достъп до градската инфраструктура и удобства, като същевременно предлага спокойствие и гледка към морето. Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 490 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района