Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба83 500 €1 227 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 227 €/м² срещу 1 184 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Имотът е разположен на пети етаж в нова тухлена сграда от 2029 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за комфортно ежедневие. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е с качествено тухлено строителство и предлага електрическо отопление. Входът е заключващ се, което повишава сигурността.

Локацията осигурява удобна връзка с градски транспорт, магазини, училища и детски градини, като районът е с развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене на семейство или като инвестиция с оглед на новото строителство и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • развита инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района