Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба73 900 €1 173 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 184 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Меден рудник, град Бургас, в близост до Kaufland.

Разпределение: всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, антре, баня с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, с очакван акт 15 през 2027 г., на трети от седем етажа.

Локацията е в развиваща се част на квартала с удобен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура.

Подходящ имот за семейно ползване или инвестиция с балансирано разпределение и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района