Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник с модерно строителство

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба61 000 €1 000 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 243% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 189 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д.
Разпределение функционално, подходящо за жилищно ползване с площ от 61 кв.м на трети етаж от шестетажна сграда.
Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2027 г., с асансьор и възможност за паркоместа.
Районът се развива активно с нова инфраструктура, модерни пътища и удобства в близост.
Подходящ имот както за собствено ползване, така и за инвестиция в перспективен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (243%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района