Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба57 600 €1 200 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
48 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 257% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 184 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 48 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона Д в град Бургас. Имотът се намира на 8-ми етаж от общо 9 в нова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с WC, антре и балкон с гледка към озеленен покрив. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и паркоместа. Апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е удобна, близо до булевард Захари Стоянов, Kaufland, градски транспорт, училище и детска градина, което осигурява добър достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 256 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (257%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района