Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент с гледка към морето в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба67 000 €1 030 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.

Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б. Имотът е разположен на последен, 7-ми етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня с излаз към тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена и е в процес на строителство, пред акт 15, като се очаква завършване до края на 2026 г., което налага необходимост от довършителни работи в апартамента.

Локацията е близо до градски транспорт, спортна зала и парк, което предлага удобства за активен начин на живот и достъп до инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал и гледка, комбиниращо градски удобства и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
тераса с гледка
близо до транспорт

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.