Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Меден рудник - зона Б, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба95 000 €2 111 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота) — 2 111 €/м² срещу 1 516 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор.
Жилището включва всекидневна с кухня, преходна спалня, баня с WC и открита тераса.
Сградата е тухлена, с осигурени основни комуникации и асансьор, което улеснява достъпа до жилището.
Локацията предлага добра транспортна връзка и близост до магазини и основна инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи функционален имот с удобна локация и готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • отворена тераса
  • близо до магазини
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района