Продажба−46% под пазара

Просторен двустаен апартамент с две тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 20 Февруари 2026

Продажба90 000 €825 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в град Бургас, в квартал Меден рудник - зона Б, в нова тухлена сграда от 2024 година. Имотът е разположен на последния, пети етаж и предлага обща площ от 109 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, две големи тераси, коридор и баня с WC. Стаите са с френски прозорци, които осигуряват добра естествена светлина и усещане за простор. Изложението е изток-запад, без скосове, което допринася за удобството при обзавеждане.

Сградата е нова, с акт 16, построена с тухлено строителство. Апартаментът се издава шпаклован, с гранитогрес на терасите, вътрешни врати, ключове и контакти, нов цифров водомер и електрическо табло, което осигурява съвременни удобства.

Локацията е комуникативна и централна в квартала, което улеснява достъпа до градската инфраструктура и услуги. Около сградата има възможности за разходки и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент в нова сграда с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен апартамент
две големи тераси
нова тухлена сграда
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.