Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с асансьор

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба93 000 €1 240 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Разполага с площ от 75 кв.м и се намира на 2-ри етаж в панелен блок с асансьор. Разпределението включва входно антре, кухня, спалня, хол, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна, построена през 1980 г., санирана, но апартаментът е в състояние за ремонт. Локацията е удобна, близо до училище, автобусна спирка и магазини, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между цена и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
санирана сграда
югозападно изложение

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.