Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба120 000 €2 000 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Имотът е разположен на последния, 8-ми етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 60 кв.м.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, като наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището. Изложението е изток/запад, което позволява добра дневна светлина.

Локацията е близо до магазини, парк и автобусна спирка, осигуряваща удобна градска среда и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
изток/запад изложение
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.