Продажба−57% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Меден рудник - зона А

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 1 Март 2025 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба37 000 €637 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

11 / 18

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.4% / г.

Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 252% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

174116
Предлага се за продажба апартамент без ремонт на 11-ти етаж в многоетажен жилищен блок в квартал Меден Рудник, град Бургас. Красива панорамна гледка към града, планините и близкото езеро.

Имотът е с обща площ от 58 кв.м., жилищна площ - 46 кв.м. В апартамента е направена замазка на таваните, поставени са пластмасови дограми и входна врата. Има два санитарни възела. Имотът е снабден с вода и има разрешение за включване на битов ток.

Без асансьор. Няма и няма да има Акт 16.

Квартал Меден Рудник е един от най-големите и бързо развиващи се райони на град Бургас. Тук активно се изграждат модерни къщи и жилищни комплекси. Близостта до езерата и бреговата ивица може да бъде допълнително предимство при покупката на имот в този район.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 57% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 529 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.