Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика с тераса и гледка

БургасМадика
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба132 900 €1 493 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
89 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 677 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, в нова сграда Green Residence.

Разпределението включва просторна спалня, светъл хол с трапезария и кухненски кът, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с Акт 16, асансьор и поддържани общи части.

Локацията е близо до инфраструктурно развит район Славейков, което осигурява удобства и перспективи за развитие.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционалност и комфорт на висок етаж с добра естествена светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • висок етаж
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски кът
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района