Продажба

Двустаен апартамент 80 кв.м в Мадика, Бургас с голяма тераса

БургасМадика
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба145 000 €1 812 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 677 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Мадика, град Бургас, част от нова сграда от 2025 г. на втори етаж от общо осем.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, санитарно помещение, мокро помещение и голяма тераса.

Жилището е построено с тухлени материали и се предлага в необзаведен вид, което позволява гъвкавост при обзавеждането и интериорния дизайн.

Квартал Мадика е динамично развиващ се район с добра инфраструктура, близост до основни пътни артерии и удобства като учебни заведения и болници.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в съвременна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • санитарно помещение
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района