ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с три изложение и гледка море в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба130 000 €1 780 €/м²
Очакван наем632 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Мадика. Имотът е в нова сграда от 2026 г., на 7-ми етаж от 9 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е с тухлено строителство и съвременни материали, осигуряващи добра изолация и комфорт. Имотът разполага с три изложение, което гарантира добра осветеност и проветривост.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до болница и с лесен достъп до центъра на града. От апартамента се открива гледка към морето.

Този имот е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • три изложение
  • гледка към морето
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района