ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към двор в Бургас, Мадика

БургасМадика
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба104 000 €1 677 €/м²
Очакван наем636 € /мес
Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, ново строителство от 2027 г. Жилището се намира на четвърти етаж в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението е функционално, с две стаи и гледка към вътрешен озеленен двор, което осигурява спокойствие и повече светлина. Апартаментът се предлага без мебели, което позволява индивидуално обзавеждане.

Сградата е изградена с тухлено строителство, оборудвана с контрол на достъпа и охрана, като към момента все още няма издаден Акт 16.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, магазини, училища, детски градини и градски транспорт, в район с развита инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ както за собствено живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между комфорт и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към двор
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци
  • без мебели
  • няма Акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района