медиана 1 677 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
НАД ПАЗАРА С ~29 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 2 072 €/м² срещу 1 677 €/м².
Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, разположен на 6-ти етаж в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, коридор, баня с тоалетна, просторен хол с кухненска част, самостоятелна спалня, склад/дрешник и обща тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, като апартаментът е в процес на завършване (пред Акт 15).
Локацията е близо до Морската градина, центъра на града, магазини и заведения, осигурявайки удобства и градска среда.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, комбинирайки функционалност и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 96% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 339 €. Обявен е от 211 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 677 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 469 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 677 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 677 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 677 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 677 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 7 €/мес
медиана 1 469 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
медиана 1 677 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.