Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка в Мадика, Бургас

БургасМадика

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба153 387 €2 072 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, разположен на 6-ти етаж в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, коридор, баня с тоалетна, просторен хол с кухненска част, самостоятелна спалня, склад/дрешник и обща тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, като апартаментът е в процес на завършване (пред Акт 15).

Локацията е близо до Морската градина, центъра на града, магазини и заведения, осигурявайки удобства и градска среда.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, комбинирайки функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок етаж
тераса с гледка
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.