Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Мадика с югозападно изложение в Бургас

БургасМадика

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба140 000 €2 028 €/м²

Очакван наем630 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем630 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Мадика, град Бургас. Разполага с площ от 69 кв.м и е разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Вътрешното разпределение е функционално, с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като има възможност за закупуване на паркомясто. Използвани са качествени материали при строителството, а апартаментът се предлага на тапа, което позволява индивидуално довършване. Локацията е комуникативна, близо до университет, училища, детски градини и болница, с изградена инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

липса на таван и мазе
няма отопление в коридора

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.