Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с гараж в Лазур, Бургас, близо до плажа

БургасЛазур

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба180 000 €2 045 €/м²

Очакван наем613 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2005

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град Бургас, квартал Лазур, на ул. Абоба, на висок партерен етаж. Разпределението включва спалня, просторна дневна с кухня и санитарно помещение, с обща площ 69.25 кв.м. Жилището е построено през 2005 г. с тухлено строителство и разполага с нова дограма, външни ролетни щори и шумо- и топлоизолация. Към имота има гараж с площ 18.26 кв.м, оборудван с ролетна врата и електрическо задвижване. Районът е добре развит с детски градини, училища, магазини и удобен транспорт, на пешеходно разстояние от центъра и морската градина. Имотът е подходящ за лично ползване, отдаване под наем или бизнес дейност, като предлага удобства за комфортен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гараж с електрическо задвижване
близо до плажа и морската градина
нова дограма и ролетни щори

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.