Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Лазур

БургасЛазур
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба177 000 €2 011 €/м²
Очакван наем613 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 5255.

Ниа Пропърти Груп продава двустаен апартамент в гр. Бургас , ж.к. Лазур на ул. Абоба .

Жилището е напълно обзаведено и разполага с модерна и функционална кухня и всекидневна ведно, спалня ,баня с тоалетна.

Има два отделни входа.

В близост се намират магазини ,детска градина ,училище и спирка на градския транспорт, както и Морската градина на Бургас.

В цената е включен гараж ,който се намира непосредствено до жилището.

Отлична инвестиция за отдаване под наем, с висока доходност през летните месеци.

Жилищен комплекс „Лазур“ е един от най-предпочитаните квартали за живеене в Бургас. Освен заради непосредствената си близост до Морската градина, но и с близостта си до центъра на града, само на 15, 20 минути пеша, както и Бургаския свободен университет. Граничи с кварталите „Братя Миладинови“, „Зорница“ и „Възраждане“. Застроен е, както с ниски четириетажни сгради, така и с високи 19-етажни блокове, има изградени също и много сгради – съвременни и модерни, като строителството продължава предимно на офис сгради и по-луксозни кооперации. Комплексът разполага с множество хранителни и нехранителни магазини, заведения, детски площадки. На територията му се намират стадион „Лазур“ и баскетболна зала „Черноморец“. Минават няколко линии на градския транспорт.

Тук се намират и Профилираната гимназия по чужди езици „Васил Левски“, Основно училище „Яворов“ и няколко детски градини.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района