Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент на партер в Лазур, Бургас с две отделни студия

БургасЛазур
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба99 900 €1 816 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент с площ от 55 кв.м, разположен в ж.к. Лазур, град Бургас. Разпределението включва две самостоятелни обзаведени едностайни помещения, разделени с врата, което позволява лесно обединяване в един просторен апартамент. Жилището е построено през 2015 г. с тухлено строителство и се намира на партерен етаж в сграда с общо 6 етажа. Имотът е с променено предназначение от магазин към жилище и е напълно обновен, с активен бизнес статус и контрол на достъпа. Локацията е близо до Морската градина и плажа, на около 3 минути пеша, в предпочитан квартал с удобна градска инфраструктура. Този имот е подходящ както за инвестиция с възможност за отдаване под наем на две отделни единици, така и за лично ползване след минимални промени.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 1
  • едностайна 2

Удобства

  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района