Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба109 000 €1 981 €/м²
Очакван наем613 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.8% · 10 500 €
  1. 119 500 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 4 500 € (3.8%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 109 000 €▼ 6 000 € (5.2%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Лазур, град Бургас. Разполага с площ от 55 кв.м. и е на първи етаж от шестетажна сграда. Разпределението включва антре, кухня с трапезария, голяма стая, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, построена през 1999 г., с външно саниране и частично сменена дограма. Апартаментът е реновиран и има нова входна врата. Квартал Лазур е добре развит и предлага удобен достъп до училища и градски услуги. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Това е практичен избор за хора, търсещи функционално жилище в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • реновиран
  • функционално разпределение
  • външно саниране
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • стая
  • баня

Удобства

  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района