Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба198 000 €2 506 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота) — 2 506 €/м² срещу 1 554 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 79 кв.м, разположен в Крайморие, Бургас. Имотът се намира на трети етаж в сграда, която е в процес на строителство с очакван Акт 16 през 2028 г.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и тераса с гледка към морето. Жилището се издава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременна визия, включваща подземни гаражи и паркоместа. Предвидена е зелена зона и спортна площадка в комплекса.

Локацията е на първа линия, на около 50 метра от плажа, с удобен достъп до магазини, детска градина и училище. Районът предлага условия за комфортен живот близо до морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с морска панорама и възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • трети етаж
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двуспална

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района