Продажба+66% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба198 000 €2 506 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 79 кв.м, разположен в Крайморие, Бургас. Имотът се намира на трети етаж в сграда, която е в процес на строителство с очакван Акт 16 през 2028 г.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и тераса с гледка към морето. Жилището се издава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременна визия, включваща подземни гаражи и паркоместа. Предвидена е зелена зона и спортна площадка в комплекса.

Локацията е на първа линия, на около 50 метра от плажа, с удобен достъп до магазини, детска градина и училище. Районът предлага условия за комфортен живот близо до морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с морска панорама и възможност за довършване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
асансьор

Недостатъци

в процес на строителство
трети етаж
завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.