Sale+66% над пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Kraimorie

BurgasKraimorie
Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026
Sale198,000 €2,506 €/m²
Expected rent637 € /mo
Area
79 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 241 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 79 кв.м, разположен в Крайморие, Бургас. Имотът се намира на трети етаж в сграда, която е в процес на строителство с очакван Акт 16 през 2028 г.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и тераса с гледка към морето. Жилището се издава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременна визия, включваща подземни гаражи и паркоместа. Предвидена е зелена зона и спортна площадка в комплекса.

Локацията е на първа линия, на около 50 метра от плажа, с удобен достъп до магазини, детска градина и училище. Районът предлага условия за комфортен живот близо до морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с морска панорама и възможност за довършване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • в процес на строителство
  • трети етаж
  • завършване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двуспална

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby