Продажба

2-стаен апартамент в Крайморие с тераса близо до плажа

БургасКрайморие
Публикувано: 19 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба130 000 €2 166 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Крайморие (20 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартаментът е разположен в град Бургас, квартал Крайморие. Разпределението включва хол с кухня, спалня с тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е близо до хранителен магазин, детска градина, училище, аптека и автобусна спирка, като до плажа се стига за няколко минути пеша. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плажа
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района